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Lage |
Denkmalschutz / Sanierung |
Abschreibbare Kosten |
Afa-Sätze |
Öffentliche Förderung / Staatliche Zuschüsse |
Erwartete Zeit bis zu den ersten Mieteinnahmen |
Beste steuerliche Auswirkungen |
Beste Rendite |
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 Denkmal- / Sanierimmobilien |
meist im Stadtzentrum |  §7i/h EStG |
50-80% der nachträglichen Herstellungs- kosten |
8 J. lang 9% 4 J. lang 7% 12 J. -> 100% |
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1-2 Jahre, je nach Sanierungs- dauer |
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 Bestands-Immobilien |
generell Stadtgebiet | meist nicht | Kaufpreis ohne Grundstück | vor 1925 gebaut: 40 J. lang 2,5%; nach 1925 gebaut: 50 J. lang 2% |
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sofort | eventuell | eventuell | |
 Neubau-Immobilien |
meist Baugebiete am Stadtrand | |
Herstellungs- kosten ohne Grundstück |
50 J. lang 2% | |
1-2 Jahre, je nach Bauzeit | |
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 Senioren-Residenzen |
zentrale Stadtlage | |
Herstellungs- kosten ohne Grundstück |
50 J. lang 2%, Einrichtung gesondert | |
sofort, bzw. nach der Bauzeit | |
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 Globalobjekte |
rendite- trächtige Stadtlage |
möglich, Objektbezogen | diverse Möglichkeiten, je nach Objekt | diverse Möglichkeiten, je nach Objekt | diverse Möglichkeiten | sofort oder nach der Sanierungs- / Bauzeit | |
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